Долг за ЖКУ из 2019-го? 🧾 Спокойно. Вот как законно «списать» старые долги. - Ю-Компас
Долг за ЖКУ6

  1. Долг за ЖКУ из 2019-го? 🧾 Спокойно. Вот как законно «списать» старые долги.

Знакомая картина: открываете квитанцию, а там - сюрприз. Кроме текущих платежей, внезапно нарисовался «долг за 2019 год» с пенями и намёком на суд. Первая реакция - шок и возмущение.

Спокойно. Перестаньте звонить в УК и ругаться. У многих таких долгов уже истёк «срок годности». И есть легальный способ не платить за них ни копейки через суд.

Сохраняйте. Это ваш гид по борьбе с «зомби-долгами».

💡 Главное правило, которое нужно запомнить

СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ПО КОММУНАЛКЕ - 3 ГОДА.

Через суд с вас могут взыскать долги только за последние три года. Всё, что было раньше, - проблема управляющей компании, которая вовремя не пошла в суд.

Но важный момент: суд сам это правило не применит. О сроке давности нужно прямо написать в возражениях: без этого взыщут всё, что заявлено.

🚀 Шпаргалка: что «сгорит», а что придётся платить

Ваш случай Вердикт
Долг старше 3 лет, вы его не признавали ✅ Фактически «сгорит» в суде. Заявляете о пропуске срока - в этой части должны отказать.
Долг за последние 1-2 года ❌ Придётся платить. Этот долг ещё «свежий».
Вы платили «по чуть-чуть» за старый долг ⚠️ Опасно. Частичная оплата может «перезапустить» срок давности.
Старый долг просто висит в квитанции 🤷‍♀️ Пока ничего. Без решения суда - это просто цифры на бумаге.

📋 Ваш пошаговый план: от «письма счастья» до победы

1️⃣. Не паникуйте и не платите. Увидев старый долг в квитанции, не бегите к терминалу. Сначала - разбор.

2️⃣ Запросите у УК детализацию задолженности. Письменно, под роспись или заказным письмом.

Если не хотите сами формулировать текст - воспользуйтесь готовым образцом: 📎 Скачать PDF-шаблон запроса детализации задолженности в УК

3️⃣ Анализируйте ответ. УК пришлёт «простыню» с цифрами. Ваша задача - выделить всё, что старше 3 лет от момента просрочки по каждому месяцу. Эта часть долга - ваш кандидат на «списание» в суде.

4️⃣ Если дошло до суда - заявляйте о сроке давности. В возражениях на иск достаточно одной понятной фразы:

«Прошу отказать во взыскании задолженности за период до [дата] в связи с истечением срока исковой давности».

Без этой фразы суд вправе взыскать всю заявленную сумму, даже за 10 лет.

🚫 Топ-3 ошибок, которые «оживляют» старый долг

Ошибка Чем грозит ✅ Как надо
Заплатить хоть 100 ₽ «в счёт старого долга» Признание долга, срок давности начинается заново. Старые долги не трогайте. Платите только текущие с пометкой «за [месяц, год]».
Подписать соглашение о реструктуризации Признаёте всю сумму, включая «сгоревшую». Сначала проверка начислений и консультация, потом подпись.
Промолчать в суде Суд взыщет весь долг, даже за 10 лет. Подайте возражения и просите применить срок давности.

P.S. Маленький, но важный совет. Храните квитанции и чеки об оплате минимум 3 года, лучше 5. Сфотографируйте и сохраните в облаке - бумага теряется, а сканы - нет.

Срок давности - не хитрость, а законный механизм защиты от тех, кто сам вовремя не работает.

📌 Сохраните этот гайд. 📤 Перешлите в домовой чат - возможно, вы сэкономите соседям пару зарплат.

#ПравовойСовет

Последние записи

Категории

Теги