«Чтобы не продали без тебя»: как за 15 минут защитить квартиру от мошенников через Госуслуги - Ю-Компас
Защита недвижимости от мошенников через Госуслуги

  1. «Чтобы не продали без тебя»: как за 15 минут защитить квартиру от мошенников через Госуслуги

Представь: ты в отпуске, или на даче или в больнице. А в это время кто-то с липовой доверенностью пытается продать твою квартиру. Или ту, что в ипотеке. Это не теория, это то, что происходит каждый день. Но есть простая и официальная защита - запрет на сделки без твоего личного участия через Госуслуги. Работает как замок с биометрией. Без тебя - ничего. И да, это бесплатно. 📢 Свежая новость: С 1 июля 2026 года для дистанционных сделок с недвижимостью можно будет использовать биометрию - лицо или голос подтвердят твою личность. Это сделает онлайн-сделки безопаснее, но пока ждем, запрет - твой лучший щит!

❓ Что это за запрет и зачем он нужен

Это отметка в ЕГРН: без твоего личного присутствия никакие сделки невозможны. Даже если мошенник принесёт доверенность, заверенную «нотариусом в Геленджике» - от ворот поворот.

📍 Защищает от:

  • липовых доверенностей
  • уговоров «подпиши тут» пожилым
  • попыток провернуть сделку, пока ты в отъезде

✅ Как поставить запрет через Госуслуги

Без походов в МФЦ. Только ты, телефон и 15 минут.

Шаг Что делать Важно помнить
1 Войти на Госуслуги Учетка должна быть подтверждённой
2 Получить УКЭП через «Госключ» Бесплатно. Нужен смартфон с NFC и загранпаспорт с чипом
3 Найти услугу запрета Через поиск: "ЕГРН запрет"
4 Подать заявление Подпиши УКЭП в течение 24 часов
5 Ждать уведомление (до 5 рабочих дней) Проверяй личный кабинет и ЕГРН lk.rosreestr.ru

📎 Если нет загранпаспорта - УКЭП можно получить в МФЦ.

🚫 Что именно блокирует запрет - и чего не блокирует

Запрет действует на НЕ действует на Комментарий
Продажу/дарение/залог без тебя Судебные решения По решению суда - обойдут
Мошенничество с доверенностями Аресты от приставов Приставы не спрашивают
Сделки, где ты лично не участвовал Наследственные споры Наследники могут снять запрет

⚠️ Типичные ошибки - и как не наступить на грабли

Ошибка Что будет Как не допустить
Нет УКЭП Заявление не подать Сделай УКЭП заранее
Неправильный кадастровый номер Отказ в регистрации Найди точный номер в выписке ЕГРН
Не подписал заявление вовремя Всё слетит Подпись действительна 24 часа!

📄 Шаблон заявления (если подаёшь не через Госуслуги)

🧠 Живой пример

Пенсионерка в санатории. Мошенники пришли в МФЦ с доверенностью, якобы от неё. Сделку остановили - в ЕГРН стоял запрет. Без этого - минус квартира.

💬 Частые вопросы

❓ Можно ли снять запрет? Да. В любой момент - также через Госуслуги с УКЭП или лично.

❓ Что если я продал квартиру и не снял запрет? Проблем не будет - запрет действует только пока вы собственник.

❓ Нужен ли запрет, если я не собираюсь продавать? Да! Как раз потому, что не собираешься.

💡 Советы от юриста

  • Проверь, стоит ли у тебя запрет - запроси выписку ЕГРН
  • Установи УКЭП один раз - и используй её для других важных сервисов
  • Расскажи родителям и бабушкам - они в зоне риска
  • Не жди «удобного времени» - мошенники не ждут

😲 Знаете ли вы?

📈 За 2024 год услугой запрета воспользовались 500 000+ россиян. А ты - пока нет?

🛎️ P.S.

Народная мудрость гласит: «Береженого бог бережет». Поставь запрет сегодня, а биометрию подключишь завтра.

🔁 Сохрани, скинь в семейный чат, расскажи соседям. Пусть никто не останется без защиты.

#ПравовойСовет #Госуслуги #ЕГРН #Госключ

Последние записи

Категории

Теги